去年房地产开发投资比上年增长7.0%

Posted by:  - Posted on:

  日前,国家统计局发布去年全国房地产开发和销售数据显示,2020年1-12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1-11月份提高0.2个百分点。投资增速自1月份至6月份转正后,连续7个月保持正增长,再创年内新高。58安居客房产研究院分院院长张波认为,房地产开发投资又创新高,7.0%增长与2020年楼市的热度表现呈现一定的正相关性。东部区域的长三角和大湾区是投资增长的主要区域,疫情后经济复苏快,人口持续流入是东部区域增长的重要原因。

  各区域房地产开发投资完成情况

  数据显示,2020年,东部地区房地产开发投资74564亿元,比上年增长7.6%,增速比1―11月份提高0.2个百分点;中部地区投资28802亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点;西部地区投资32654亿元,增长8.2%,增速回落0.1个百分点;东北地区投资5423亿元,增长6.2%,增速持平。

  2020年,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%,增速比1―11月份提高0.5个百分点,比上年回落5.0个百分点。其中,住宅施工面积655558万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,降幅比1―11月份收窄0.8个百分点,上年为增长8.5%。其中,住宅新开工面积164329万平方米,下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米,下降4.9%,降幅比1-11月份收窄2.4个百分点,上年为增长2.6%。其中,住宅竣工面积65910万平方米,下降3.1%。

  2020年,房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%,降幅比1-11月份收窄4.1个百分点,比上年收窄10.3个百分点;土地成交价款17269亿元,同比增长17.4%,增速比1-11月份提高1.3个百分点,上年为下降8.7%。

  房地产开发企业到位资金情况

  从房地产开发企业到位资金情况来看。数据显示,2020年房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增长8.1%,增速比去年1-11月份提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;定金及预收款66547亿元,增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元,增长9.9%。整体而言,去年年底房企在偿债压力及业绩冲刺的压力之下加速去化,国内贷款、利用外资、定金及预收款等走高。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,2020年在疫情严重影响下,房地产开发企业到位资金完成上,还是比上年取得了8.1%增长。2021年要格外关注“三道红线”扩围、房贷集中度实施、预售许可资金管控升级等带来的影响。从企业应对角度看,积极降价促销、同时采取联合拿地等方式,依然是主流的应对措施,也是解决开发企业现金流不足的主要手段。

  兰文

Leave a Comment

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

  • 友情链接